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3 rue de palais de justice - 64120 St palais

Ferme ancienne rénovée

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Maison 160 m² - 4 pièces - Saint-Palais (64120)

  • Prix
  • 265 000
  • Ref 6288
Exclusivité
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Description de l'offre

Dans un cadre champêtre, cette ferme ancienne rénovée ravira les amoureux de nature et de vielles pierres. Ses points forts : sa situation au calme, son terrain plat, ses volumes, son potentiel supplémentaire (aménagement des combles), ses dépendances. La propriété est située à Masparraute, charmant petit village du Pays Basque Intérieur, à mi chemin entre Saint Palais et Bidache (11min de chaque côté) et 40 min de Bayonne.  Cette bâtisse rénovée en grande partie est édifiée sur un beau terrain plat de 2661 m2. Elle comprend une partie habitation d'une surface habitable d'environ 160 m2 et d'une partie dépendances avec grand garage de 75 m2, petit garage de 32 m2, greniers de 130 M2. La partie habitation s'ouvre au rez-de-chaussée sur une grande entrée (ancienne eskatz) communiquant avec la cuisine (et sa souillarde) et le salon salle à manger. Cette grande pièce de vie lumineuse est équipée d'une cheminée ancienne avecpoêle à bois tubé. Côté Sud il existe un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, un WC, une chambre avec grande buanderie. Cet espace peut être aménagé très simplement en grande suite parentale. A l'étage deux autres grandes chambres et un accès au grand grenier. L'esquisse de plan avec surfaces figurent dans les photos. Les travaux de rénovation réalisés sur cette maison datent de 2015 et 2016. Le système d'assainissement de type individuel est aux normes en vigueur.  Les pièces humides sont équipées en VMC. Chaque ouverture est en double vitrage. Le chauffage est au poêle à bois pour partie et radiateurs électriques pour l'autre partie. Prévoir env. 110 €/mois en électricité (pour une famille de 4). La maison est desservie en ADSL et le réseau 4G passe correctement.  Libre de suite ! Cette demeure pleine d'atouts attend votre visite. N’hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

Descriptif du bien

Code postal 64120


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 2 661 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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