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3 rue de palais de justice - 64120 St palais

Propriété d'exception en plein cœur du Pays Basque

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Maison 250 m² - 9 pièces - Saint-Palais (64120)

  • Prix
  • 449 000
  • Ref 6170
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Description de l'offre

  En plein coeur du Pays Basque, cette propriété exceptionnelle toute en pierres apparentes sur 250 m2 de SH délivre des prestations de qualité.   Située à seulement 45 min de Bayonne (64100), 1h de Pau (64000) et 8 min de Saint-Palais (64120) avec son hôpital, supermarchés, restaurants, cinéma, médiathèque et toutes ses commodités. En bordure d'un charmant petit village basque avec son auberge/dépôt de pain et viennoiseries, son école et sa vie associative. En plein cœur d’une campagne verdoyante, sans aucun vis à vis. Cette magnifique ferme en pierres du Pays-Basque édifiée sur un beau terrain de 3000 m2 entièrement rénovée allie l’authentique au moderne. Elle présente 250 m2 de surface habitable répartie au rez-de-chaussée en trois espaces. L'espace central de vie ouvert (ancienne Eskatz) de 77 m2 distribue un grand salon, un coin cuisine et une salle à manger avec poele à bois. Un espace parental avec grande chambre et salle d'eau. Ces deux parties disposent d'un plancher chauffant pour diffusion harmonieuse de la chaleur. Le troisième espace en rez-de-chaussée est indépendant. Il est actuellement à usage de gite pour deux personnes avec belle chambre, kitchenette et salle d'eau. Il est loué en saisonnier à 360 EUR la semaine pour une personne et 460 € pour deux personnes.  Un escalier ancien permet d'accéder à l'étage avec son espace détente très lumineux. Sont disposés autour de ce volume baigné de lumière quatre chambres, un débarras et une salle de bains. Le bonus : une tropézienne plein sud pour les bains de soleil.  La chaufferie accueille une chaudière condensation gaz récente et entretenue. La cuve est enterrée. L'assainissement est indiviuel et aux normes en vigueur avec une fosse toutes eaux de 8000 L.  Enfin, le beau terrain piscinable avec vue dégagée sur la campagne accueille un carport. Cette demeure de charme aux prestations de qualité attend votre visite. N’hésitez pas à la découvrir en détail au moyen de la vidéo exclusive que nous avons réalisé pour vous.   

Descriptif du bien

Code postal 64120


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 3 000 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST


Terrain piscinable OUI


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 640 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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