Description de l'offre

Vous recherchez un bien unique et plein de charme ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette bâtisse historique, édifiée en 1638 et qui a autrefois accueilli un hôpital pour les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Située à seulement 10 minutes de St Palais et 9 minutes de Bidache, cette propriété offre un potentiel incroyable. Plongez-vous dans l'ambiance unique de cette bâtisse historique. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'ampleur du grand salon/salle à manger, un espace idéal pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. Le petit salon adjacent offre une atmosphère chaleureuse, accentuée par la majesté de sa cheminée d'époque, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine, séparée et dotée de charmantes tomettes au sol, respire le charme rustique. Son espace généreux permettra aux passionnés de cuisine de s'y exprimer pleinement, tandis que la buanderie assure une fonctionnalité optimale en menant directement au garage. À l'étage, l'espace est tout aussi impressionnant. Le palier, véritable carrefour de l'étage, dessert quatre belles chambres. Trois d'entre elles donnent accès à des balcons orientés plein sud, vous permettant de profiter chaque matin d'une vue panoramique sur les Pyrénées. Quoi de plus agréable que de commencer la journée avec une telle vue ? La salle d'eau pratique et la salle de bains offrent tout le confort nécessaire. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste. Deux grands abris voitures vous permettront de stationner vos véhicules à l'abri des intempéries. Le parc, parfaitement clôturé, est un véritable havre de paix. Orienté plein sud, il offre une vue dégagée sur les Pyrénées, et sera le lieu idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues en famille ou des réceptions en été. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et une partie des menuiseries sont en double vitrage pour un confort optimal. L'installation électrique est conforme aux normes de sécurité. Une microstation a été installée en 2014. Si des travaux de performance énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir, ils vous offrent l'opportunité de moderniser cette demeure tout en conservant son cachet historique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire tout en bénéficiant d'un confort de vie moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4193 et 5673€. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .