Description de l'offre

Saisissez l'opportunité d'acquérir une authentique maison du XVIIème siècle, idéalement située en plein centre de St Palais, à deux pas de toutes les commodités. Cet immeuble est actuellement divisé en quatre appartements distincts. Au rez-de-chaussée, la demeure dévoile deux appartements distincts. Le premier est un studio composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Dans le second, un T3, un dégagement mène à deux chambres spacieuses, dont l'une offre une vue pittoresque sur la Bidouze. Le salon est séparé de la cuisine, permettant une séparation des espaces jour et nuit. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet appartement. L'étage supérieur abrite deux autres appartements. Le premier, un T4 propose un dégagement desservant une chambre et une salle de bains dans un premier temps. Ensuite, deux autres chambres de dimensions agréables s'ouvrent sur l'arrière, tandis que le salon, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur la Bidouze. Une cuisine séparée et un WC finissent d'agrémenter cet espace. À ses côtés, le second appartement, un T3, est actuellement libre de tout bail. Son agencement inclut un dégagement menant à deux chambres confortables, une cuisine faisant office également de salle à manger, une salle de bains lumineuse et un WC séparé. La demeure recèle d'autres potentiels : une pièce de stockage au rez-de-chaussée, de vastes combles et un sous-sol comprenant trois caves et deux pièces techniques. Au niveau financier, le studio du rez-de-chaussée est actuellement loué 290€ hors charges. Le T3 du rez-de-chaussée est actuellement loué 420,48€ hors charges par mois. Le T4 de l'étage est loué 471,95€ hors charges/mois. Enfin, le second T3, à l'étage, est actuellement libre de tout bail. L'ensemble est agrémenté d'un espace de stationnement à l'avant. Bien que la maison présente un état structurel satisfaisant, des travaux de performances énergétiques et de rafraîchissement sont à envisager pour sublimer ce bien d'exception. Chaque fenêtre est équipée de double vitrage. Profitez également du confort du chauffage par radiateurs électriques. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460 et 8770 €. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .