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3 rue de palais de justice - 64120 St palais

Maison avec gîtes opérationnels au cœur du Pays Basque

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Maison 365 m² - 12 pièces - Saint-Palais (64120)

  • Prix
  • 565 000
  • Ref 0029
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Description de l'offre

En plein coeur du Pays Basque, cette belle bâtisse entièrement rénovée par architecte avec gîtes et chambres d’hôtes opérationnels bénéficie de prestations qualitatives. Ses points forts : son cadre, la qualité de sa rénovation, ses gîtes, ses dépendances, sa piscine. La propriété est située à 35 min de Bayonne (64100), à mi chemin entre Bidache et Saint Palais (12 min de part et d'autre) et profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéal pour un retour au calme après une journée sur la côte. Cette authentique ferme basque est édifiée sur un beau terrain plat de 4455 m2. Elle est actuellement composée de trois grands espaces aménagés, l'habitation principale de 230 m2, un gite deux personnes de 45 m2, un gite 6 personnes de 90 m2. L'habitation principale en duplex comprend une grande pièce de vie de 65 m2 traversante ouvrant sur l'immense terrasse bois et sa piscine. Un poêle à bois moderne a été installé dans cette pièce en complément du système de chauffage au sol existant (au gaz via chaudière à condensation moderne). Le rez-de-chaussée est complété par une belle cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc, buanderie et cellier. A l'étage, sont disposés 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc (peut faire office de chambre d'hôte), salle de bains (douche et baignoire balnéo), wc et un grand espace actuellement aménagé en bibliothèque (peut faire salle de jeux). Le petit gîte de plain pied avec son jardin privatif, comprend quant à lui une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau et wc. Il est chauffé au gaz. Le grand gîte et ses deux terrasses enfin dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée, trois chambres, salle de bains, wc, salle d'eau et wc. Il est chauffé avec des radiateurs inertie électriques pilotés via une gestion centralisée. Il a une entrée indépendante et un accès direct à la piscine. La piscine 10 x 5 est traitée par électrolyse au sel, chauffée via un pompe à chaleur et est protégée au moyen d'un volet roulant immergé. Les meubles du gîtes sont compris et permettent une exploitation en location saisonnière immédiate (CA annuel autour de 15.000 €). Cette propriété pleine d'atouts attend votre visite. N’hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

Descriptif du bien

Code postal 64120


Surface habitable (m²) 365 m²


surface terrain 4 445 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente 565 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
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