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3 rue de palais de justice - 64120 St palais

Belle propriété avec potentiel et bois

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Maison 245 m² - 8 pièces - Saint-Palais (64120)

  • Prix
  • 449 000
  • Ref 0028
Exclusivité
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Description de l'offre

Située sur le chemin de St Jacques de Compostelle (GR 65 voie du Puy, début du 7ème tronçon inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco) à 13 min de St palais, 12 min de Mauléon, 15 min de Sauveterre de Béarn cette propriété de 245 m2 a des atouts à faire valoir ! Une maison en deux parties, idéal pour démarrer une activité de gîte, accueillir sa famille, ou se procurer un appoint locatif, très belle vue dégagée, un grand bois de près de 2ha, une très belle situation, prêt à habiter, beaucoup de charme. La maison toute en pierres apparentes édifiée en 1907 comprend actuellement deux parties. La première partie correspond à l'habitation originelle et vient d'être rénovée. Pour 125 m2 de surface habitable. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salon de 25 m2, cuisine/salle à manger de 21 m2, buanderie, salle d'eau, wc. A l'étage, il existe 3 chambres, un dégagement qui peut communiquer avec la seconde partie et un grand grenier au dessus. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique. La seconde partie était une grange qui a été transformée en 2005 en habitation pour une surface habitable de 120 m2. Elle est composée d'une entrée avec placards, wc, pièce de vie de 29 m2, cuisine séparée de 13 m2, dégagement, salle de bains, et trois chambres, le tout sur un seul niveau. Au sous sol un grand garage de 65 m2 et une buanderie de 28 m2 viennent compléter l'agrément de cette deuxième habitation. Les menuiseries sont également en double vitrage. Le chauffage est ici au fuel avec une chaudière de Dietrich révisée annuellement. L'assainissement de type individuel est aux normes en vigueur.    Le grand terrain arboré, borné et clôturé de 7.839 m2 permet de bénéficier d'une vue dégagée imprenable. Il accueille une source naturelle qui affleure sur la partie basse. La piscine semi-enterrée de 4m50 sur 9m bénéficie d'une installation au chlore. Une petite dépendance en pierre permet le rangement des outils de jardinage. En sus la vente comprend un bois de 1ha96a41ca à proximité de la maison (voir vue aérienne dans les photos).  Cette propriété de charme peut convenir à tous type de projets de vie pour y faire sa résidence principale et développer une activité de gite pour les pélerins, pour accueillir les amis, sa famille etc ... le tout dans un cadre bucolique, calme et reposant. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Descriptif du bien

Code postal 64120


Surface habitable (m²) 245 m²


surface terrain 2,75 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Année de construction 1907


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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