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3 rue de palais de justice - 64120 St palais

Ferme typique à rénover isolée en plein cœur du Pays Basque avec vue et grand terrain de plus de 1ha.

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Maison 538 m² - 8 pièces - Saint-Palais (64120)

  • Prix
  • 115 000
  • Ref 6185
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

  En plein cœur du Pays Basque, cette ferme à rénover est isolée au milieu d'un grand terrain d'env. 12.480 m2.   La bâtisse d'architecture traditionnelle est située à seulement 45 min de Bayonne et 10 min de Saint-Palais (64120) et toutes commodités : restaurants, commerces, services médicaux et hôpital, médiathèque, cinéma et son fameux marché hebdomadaire.  Ses points forts : sont grand terrain, ses beaux volumes, son isolement et sa vue.    La ferme avec ses arbres autour, est peu visible depuis la petite route communale qui en permet son accès. Attenant il existe de plus un patio composé de dépendances en pierres qui confère à cette immense maison un cardère exclusif.    Édifiée en 1737, elle comprend en rez-de-chaussée trois volumes de 75 M2, 50 m2 et 50 m2. Actuellement ces volumes sont aménagés ainsi : la pièce principale traversante appelée "Eskatz" comprend au fond un débarras, une salle de bains et un wc. A droite sont disposés la cuisine avec sa grande cheminée d'époque et deux chambres. A gauche nous retrouvons une troisième chambre et un salon. A l'étage il existe actuellement 4 chambres et un plateau de plus de 200 m2 à aménager sous une très belle toiture.  Dans le même ensemble une très belle étable de plus de 100 M2 vient compléter ce descriptif.  La ferme est orientée Est / Ouest et le terrain est au Sud avec la vue Pyrénées tant recherchée.   Il faut préciser qu'une importante rénovation est à prévoir, laquelle dépendra de vos projets. En revanche la maison est saine avec un gros oeuvre en bon état. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés.    Le grand terrain de plus de 1ha (12.480 m2 env. ) entourant cette propriété comprenant prairie et arbres divers fait de ce bien un produit rare sur notre marché local. Alors, amoureux des vielles pierres en recherche de tranquillité pour la réalisation d'un projet qui vous tient à cœur, contactez nous pour une visite  

Descriptif du bien

Code postal 64120


Surface habitable (m²) 538 m²


surface terrain 1,20 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue joli point de vue dominant


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage BOIS


Nombre de garage 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


Prix de vente 115 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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