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3 rue de palais de justice - 64120 St palais

Authentique ferme Souletine à rénover

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Maison 130 m² - 7 pièces - Saint-Palais (64120)

  • Prix
  • 130 000
  • Ref 6134
Exclusivité
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Description de l'offre

Cette authentique ferme Souletine à rénover isolée sur un terrain borné de 5512 m2 est idéalement située à mi chemin entre st Palais (64120) et Mauléon (64130), à mi chemin entre mer et montagne, sur les chemins de St Jacques de Compostelle (voie du Puy). La bâtisse édifiée en 1859 constituait l'ancienne ferme du domaine agricole qui l'entourait. Le rez-de-chaussée était originairement à la disposition du métayer. Il comprend actuellement une entrée/dégagement central desservant d'un côté une salle à manger avec poêle à bois ouverte sur la cuisine pour une surface globale de 32 m2. De l'autre côté deux chambres de 20 et 13 m2 se suivent. La salle d'eau avec wc est située dans une extension à l'intérieur de la partie hangar attenante. L'étage quant à lui était réservé au propriétaire terrien. Actuellement, il comprend quatre chambres  (dont deux de plus de 20 m2). L'une d'elle conserve les signes de cette habitation bourgeoise avec l'imposante cheminée typique. Au dessus la charpente est en bon état, un redressement sera nécessaire au moment du changement de toiture. Attenant à cette partie ancienne en pierre fut monté en parpaings un hangar et une étable dont la charpente est en mauvais état. Le tout, même si habitable, nécessite d'important travaux de rénovation pour y apporter le confort souhaité et la performance énergétique idéale. Prévoir donc au minimum isolation, double vitrage, vmc, système de chauffage économe. L'assainissement individuel sera également à remettre aux normes en vigueur. Des dépendances indépendantes et un puit viennent compléter l'agrément de cette propriété. Le jardin très agréable notamment en été est plat et piscinable.  Amoureux des vielles pierres, envie de rénover, besoin d'espace, n'hésitez pas à venir découvrir cette authentique ferme souletine.  

Descriptif du bien

Code postal 64120


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 5 512 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 2


Année de construction 1859


Prix de vente 130 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 220 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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